新竹縣竹北市文興路77號7F/17F
2016-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,625 萬 21.9 萬/坪 × 119.83 坪
權狀坪數119.83 坪
主建物49.1 坪
公設比51.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 119.83 坪
└ 主建物 49.1 坪
└ 公設等 70.73 坪
土地持分 16.75 坪
0 坪119.83 坪
土地坐落 自強段 345 地號
價格拆解
成交總價2,625 萬
扣車位後房價2,625 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 23.9
文興路中位 24.2
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 8%比文興路中位 低 10%比竹北市 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,100 萬
每月月付78,674 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-18 9F/17F 4房2廳3衛 · 109.37 坪 36.5 萬/坪總 3,990 萬 2019-10-20 13F/17F 4房2廳2衛 · 108.85 坪 24.6 萬/坪總 2,680 萬 2018-04-01 6F/17F 4房2廳3衛 · 108.85 坪 23.3 萬/坪總 2,540 萬 2018-01-05 10F/17F 3房2廳3衛 · 108.85 坪 26.2 萬/坪總 2,430 萬 2017-10-05 3F/17F 3房2廳2衛 · 107.89 坪 21.5 萬/坪總 2,320 萬 2013-01-11 16F/17F 4房2廳3衛 · 140.39 坪 24 萬/坪總 3,020 萬 2013-01-07 2F/17F 4房2廳3衛 · 108.85 坪 8.4 萬/坪總 885 萬 2013-01-07 3F/17F 4房2廳3衛 · 107.89 坪 8.4 萬/坪總 869 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。