新竹縣竹北市文興路77號9F/17F
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 36.5 萬/坪 × 109.37 坪
權狀坪數109.37 坪
主建物49.1 坪
公設比32.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 109.37 坪
└ 主建物 49.1 坪
└ 公設等 60.27 坪
土地持分 16.75 坪
0 坪109.37 坪
土地坐落 自強段 345 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,990 萬
扣車位後房價3,990 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 23.9
文興路中位 24.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 53%比文興路中位 高 51%比竹北市 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,990 萬
+46%
2026 年推估5,814 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,192 萬
每月月付119,585 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-10-20 13F/17F 4房2廳2衛 · 108.85 坪 24.6 萬/坪總 2,680 萬 2018-04-01 6F/17F 4房2廳3衛 · 108.85 坪 23.3 萬/坪總 2,540 萬 2018-01-05 10F/17F 3房2廳3衛 · 108.85 坪 26.2 萬/坪總 2,430 萬 2017-10-05 3F/17F 3房2廳2衛 · 107.89 坪 21.5 萬/坪總 2,320 萬 2016-01-18 7F/17F 4房2廳3衛 · 119.83 坪 21.9 萬/坪總 2,625 萬 2013-01-11 16F/17F 4房2廳3衛 · 140.39 坪 24 萬/坪總 3,020 萬 2013-01-07 2F/17F 4房2廳3衛 · 108.85 坪 8.4 萬/坪總 885 萬 2013-01-07 3F/17F 4房2廳3衛 · 107.89 坪 8.4 萬/坪總 869 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。