新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄2號8F/14F
2017-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 14 萬/坪 × 54.99 坪
權狀坪數54.99 坪
主建物29.44 坪
公設比41.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.99 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪54.99 坪
土地坐落 旭光段 190-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價685 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
光明路中位 13.8
竹東鎮 2017 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 1%比竹東鎮 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.52 坪 37.1 萬/坪總 2,060 萬 2021-12-08 14F/14F 4房2廳2衛 · 63.72 坪 14.1 萬/坪總 900 萬 2021-10-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.52 坪 24.9 萬/坪總 1,380 萬 2017-05-22 4F/14F 4房2廳2衛 · 55.49 坪 13 萬/坪總 720 萬 2017-05-11 3F/14F 4房2廳2衛 · 55.49 坪 13.4 萬/坪總 744 萬 2017-03-22 14F/14F 4房2廳2衛 · 63.72 坪 13 萬/坪總 829 萬 2017-03-22 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.49 坪 13.5 萬/坪總 747 萬 2017-02-16 2F/14F 4房2廳2衛 · 55.49 坪 12.8 萬/坪總 712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。