新竹縣竹北市自強北路66號9F/14F
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,258 萬 43.3 萬/坪 × 75.24 坪
權狀坪數75.24 坪
主建物38.03 坪
公設比43.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 75.24 坪
└ 主建物 38.03 坪
└ 公設等 37.21 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪75.24 坪
土地坐落 大學段 643 地號
價格拆解
成交總價3,258 萬
扣車位後房價3,258 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 24.7
自強北路中位 36
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 75%比自強北路中位 高 20%比竹北市 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,258 萬
+8%
2026 年推估3,507 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,606 萬
每月月付97,646 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-04-28 12F/14F 6房2廳5衛 · 135.98 坪 36 萬/坪總 4,900 萬 2022-05-26 14F/14F 5房2廳3衛 · 127.79 坪 31.3 萬/坪總 3,999 萬 2021-09-10 14F/14F 5房2廳3衛 · 127.79 坪 24.7 萬/坪總 3,152 萬 2018-11-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 75.24 坪 18.7 萬/坪總 1,403 萬 2018-03-15 12F/14F 6房2廳5衛 · 135.98 坪 19 萬/坪總 2,580 萬 2016-10-02 4F/14F 7房4廳4衛 · 135.89 坪 19.9 萬/坪總 2,700 萬 2015-04-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 75.24 坪 17.5 萬/坪總 1,320 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。