新竹縣竹北市文昌街61號1F/7F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 24.9 萬/坪 × 30.19 坪
權狀坪數30.19 坪
主建物22.82 坪
公設比17.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.19 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪30.19 坪
土地坐落 華興段 712 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 13.1
文昌街中位 16.7
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 90%比文昌街中位 高 49%比竹北市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+46%
2026 年推估1,095 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-11-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 19.4 萬/坪總 790 萬 2021-09-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 16.7 萬/坪總 680 萬 2018-11-29 6F/7F 3房1廳2衛 · 36.81 坪 11.6 萬/坪總 425 萬 2014-03-31 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 11.8 萬/坪總 480 萬 2013-03-01 7F/7F 3房1廳1衛 · 27.53 坪 12.4 萬/坪總 340 萬 2013-02-05 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.53 坪 12 萬/坪總 330 萬 2013-02-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.53 坪 13.1 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。