新竹縣竹北市縣政二路南段70號6F/17F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 27.8 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物17.62 坪
公設比33.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 台科段 50 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27
縣政二路南段中位 25.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 3%比縣政二路南段中位 高 9%比竹北市 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+76%
2026 年推估2,063 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 893 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-04 5F/17F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 49.5 萬/坪總 2,860 萬 2025-08-03 15F/17F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 52 萬/坪總 3,000 萬 2025-06-20 16F/17F 2房2廳1衛 · 42.16 坪 55.4 萬/坪總 2,336 萬 2024-11-30 14F/17F 2房2廳1衛 · 42.16 坪 58.1 萬/坪總 2,450 萬 2024-09-08 6F/17F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 57.7 萬/坪總 2,431 萬 2023-12-02 13F/17F 3房2廳2衛 · 69.43 坪 46.1 萬/坪總 3,200 萬 2023-11-26 4F/17F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 47.5 萬/坪總 2,000 萬 2023-07-13 17F/17F 2房2廳1衛 · 42.16 坪 48.2 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。