新竹縣竹北市嘉豐六路二段37號13F/15F
2025-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 28.8 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物15.46 坪
公設比15.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪29.57 坪
土地坐落 家興段 430 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 17.6
嘉豐六路二段中位 18.8
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 64%比嘉豐六路二段中位 高 53%比竹北市 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+1%
2026 年推估857 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-03-07 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.14 坪 24.5 萬/坪總 1,450 萬 2020-03-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 59.14 坪 24.5 萬/坪總 1,450 萬 2019-03-03 7F/15F 4房2廳2衛 · 59.14 坪 23.7 萬/坪總 1,400 萬 2013-09-23 1F/15F 3房2廳2衛 · 56.65 坪 21 萬/坪總 1,090 萬 2013-06-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 68.7 坪 17.4 萬/坪總 1,081 萬 2013-05-31 10F/15F 4房2廳2衛 · 68.7 坪 17.6 萬/坪總 1,100 萬 2013-05-21 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.14 坪 17.8 萬/坪總 996 萬 2013-05-03 4F/15F 4房2廳2衛 · 59.14 坪 17 萬/坪總 952 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。