新竹縣竹北市文興路279號14F/26F
2017-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 34 萬/坪 × 158.98 坪
權狀坪數158.98 坪
主建物81.11 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 158.98 坪
└ 主建物 81.11 坪
└ 公設等 77.87 坪
土地持分 27.86 坪
0 坪158.98 坪
土地坐落 自強段 161 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價4,580 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
文興路中位 24.2
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比文興路中位 高 40%比竹北市 2017 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）916 萬
貸款（8 成）3,664 萬
每月月付137,268 元
30 年總利息1,278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層14F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-15 3F/26F 4房2廳4衛 · 167.29 坪 32.3 萬/坪總 5,400 萬 2021-10-07 2F/26F 4房3廳4衛 · 167.29 坪 35.6 萬/坪總 5,960 萬 2021-09-09 10F/26F 4房2廳4衛 · 159.13 坪 30.8 萬/坪總 4,900 萬 2021-09-05 26F/26F 4房2廳4衛 · 156.4 坪 35.5 萬/坪總 5,555 萬 2020-08-11 23F/26F 3房2廳4衛 · 158.98 坪 32.2 萬/坪總 5,125 萬 2019-11-01 13F/26F 4房2廳4衛 · 167.17 坪 30.6 萬/坪總 4,730 萬 2019-10-28 7F/26F 4房2廳4衛 · 159.13 坪 31 萬/坪總 4,665 萬 2019-08-26 11F/26F 4房2廳4衛 · 159.13 坪 32 萬/坪總 4,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。