新竹縣竹東鎮北興路二段301巷17號10F/10F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14.3 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物13.38 坪
公設比52.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 13.38 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 355 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 22.7
北興路二段中位 15.9
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 37%比北興路二段中位 低 10%比竹東鎮 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+63%
2026 年推估686 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-07-12 9F/10F 2房2廳1衛 · 38.37 坪 27.4 萬/坪總 1,050 萬 2023-07-21 4F/10F 2房2廳1衛 · 38.37 坪 25.2 萬/坪總 965 萬 2022-11-10 4F/10F 2房2廳1衛 · 38.37 坪 22.7 萬/坪總 870 萬 2022-09-04 6F/10F 2房2廳1衛 · 38.37 坪 23.6 萬/坪總 905 萬 2021-11-18 8F/10F 1房2廳1衛 · 47.47 坪 17 萬/坪總 805 萬 2018-08-23 9F/10F 2房2廳1衛 · 38.37 坪 13.7 萬/坪總 525 萬 2018-01-19 1F/10F 2房1廳1衛 · 38.37 坪 14.6 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。