新竹縣竹東鎮北興路二段301巷17號4F/10F
2022-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 22.7 萬/坪 × 38.37 坪
權狀坪數38.37 坪
主建物17.94 坪
公設比48.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.37 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪38.37 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 355 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
北興路二段中位 15.9
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比北興路二段中位 高 43%比竹東鎮 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交870 萬
+13%
2026 年推估980 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-07-12 9F/10F 2房2廳1衛 · 38.37 坪 27.4 萬/坪總 1,050 萬 2023-07-21 4F/10F 2房2廳1衛 · 38.37 坪 25.2 萬/坪總 965 萬 2022-09-04 6F/10F 2房2廳1衛 · 38.37 坪 23.6 萬/坪總 905 萬 2021-11-18 8F/10F 1房2廳1衛 · 47.47 坪 17 萬/坪總 805 萬 2020-03-10 10F/10F 1房2廳1衛 · 29.42 坪 14.3 萬/坪總 420 萬 2018-08-23 9F/10F 2房2廳1衛 · 38.37 坪 13.7 萬/坪總 525 萬 2018-01-19 1F/10F 2房1廳1衛 · 38.37 坪 14.6 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。