新竹縣竹北市六家五路二段202號10F/15F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 42.3 萬/坪 × 60.02 坪
權狀坪數60.02 坪
主建物26.05 坪
公設比51.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.02 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 33.97 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪60.02 坪
土地坐落 隘興段 622 地號
價格拆解
成交總價2,540 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 20.6
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 105%比六家五路二段中位 高 83%比竹北市 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,540 萬
+9%
2026 年推估2,773 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 62.07 坪 41.1 萬/坪總 2,550 萬 2024-07-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 57.9 萬/坪總 2,930 萬 2024-04-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.22 坪 45 萬/坪總 2,800 萬 2023-08-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 47.1 萬/坪總 2,468 萬 2023-04-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 42.4 萬/坪總 2,402 萬 2022-10-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 43.9 萬/坪總 2,223 萬 2022-09-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 60.13 坪 42.9 萬/坪總 2,580 萬 2021-12-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 60.31 坪 37.3 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。