新竹縣竹北市六家五路二段202號15F/15F
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 45 萬/坪 × 62.22 坪
權狀坪數62.22 坪
主建物27.3 坪
公設比51%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 62.22 坪
└ 主建物 27.3 坪
└ 公設等 34.92 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪62.22 坪
土地坐落 隘興段 622 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 20.6
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 118%比六家五路二段中位 高 95%比竹北市 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
-1%
2026 年推估2,759 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 62.07 坪 41.1 萬/坪總 2,550 萬 2024-07-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 57.9 萬/坪總 2,930 萬 2023-08-14 10F/15F 2房2廳2衛 · 60.02 坪 42.3 萬/坪總 2,540 萬 2023-08-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 47.1 萬/坪總 2,468 萬 2023-04-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 42.4 萬/坪總 2,402 萬 2022-10-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 43.9 萬/坪總 2,223 萬 2022-09-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 60.13 坪 42.9 萬/坪總 2,580 萬 2021-12-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 60.31 坪 37.3 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。