新竹縣竹北市福興一路10號16F/24F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,639 萬 27.2 萬/坪 × 62.97 坪
權狀坪數62.97 坪
主建物33.68 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.97 坪
└ 主建物 33.68 坪
└ 公設等 29.29 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪62.97 坪
土地坐落 台科段 205 地號
價格拆解
成交總價1,639 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,509 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 25.9
福興一路中位 21.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 5%比福興一路中位 高 26%比竹北市 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,639 萬
+103%
2026 年推估3,334 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,207 萬
每月月付45,227 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。