新竹縣竹東鎮北興路二段289號
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 35.7 萬/坪 × 47.04 坪
權狀坪數47.04 坪
主建物31.42 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.04 坪
└ 主建物 31.42 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪47.04 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 352 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 18.5
北興路二段中位 15.9
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 93%比北興路二段中位 高 125%比竹東鎮 2018 年中位 高 159%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,680 萬
+89%
2026 年推估3,177 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。