新竹縣竹東鎮北興路二段289號5F/6F
2018-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 18.6 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物21.06 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 352 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.5
北興路二段中位 16
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 1%比北興路二段中位 高 16%比竹東鎮 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+93%
2026 年推估1,463 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。