新竹縣竹北市復興三路二段116號11F/23F
2025-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,968 萬 59.6 萬/坪 × 66.62 坪
權狀坪數66.62 坪
主建物35.42 坪
公設比28.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 66.62 坪
└ 主建物 35.42 坪
└ 公設等 31.2 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪66.62 坪
土地坐落 世興段 52 地號
價格拆解
成交總價3,968 萬
扣車位後房價3,968 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 26.8
復興三路二段中位 30.4
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 122%比復興三路二段中位 高 96%比竹北市 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,968 萬
+1%
2026 年推估4,010 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,174 萬
每月月付118,926 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 16F/23F 3房2廳2衛 · 76.87 坪 72.7 萬/坪總 4,380 萬 2021-08-28 9F/23F 4房2廳2衛 · 66.62 坪 47.2 萬/坪總 2,800 萬 2017-12-18 9F/23F 4房2廳2衛 · 66.62 坪 33 萬/坪總 1,980 萬 2017-09-03 13F/23F 4房2廳2衛 · 66.69 坪 28.7 萬/坪總 1,739 萬 2017-08-05 14F/23F 4房2廳2衛 · 65.29 坪 32.6 萬/坪總 1,950 萬 2016-09-17 10F/23F 4房2廳2衛 · 65.22 坪 29 萬/坪總 1,755 萬 2016-08-30 17F/23F 4房2廳2衛 · 66.62 坪 30.2 萬/坪總 1,820 萬 2016-05-07 20F/23F 4房2廳2衛 · 66.62 坪 34 萬/坪總 2,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。