新竹縣竹東鎮光武街113號7F/10F
2013-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 8 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物18.32 坪
公設比40.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 18.32 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 資源段 1940 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 9.7
光武街中位 9.6
竹東鎮 2013 年中位 10.9
比本棟中位 低 18%比光武街中位 低 17%比竹東鎮 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-02-09 3F/10F 3房1廳2衛 · 27.3 坪 10.1 萬/坪總 275 萬 2021-01-24 10F/10F 3房2廳1衛 · 27.29 坪 9.6 萬/坪總 262 萬 2020-04-25 5F/10F 3房2廳2衛 · 25.62 坪 10.4 萬/坪總 265 萬 2019-06-23 10F/10F 3房2廳1衛 · 27.29 坪 6.4 萬/坪總 175 萬 2017-03-25 5F/10F 3房2廳2衛 · 25.62 坪 11.3 萬/坪總 290 萬 2015-08-03 3F/10F 3房1廳2衛 · 27.3 坪 9.7 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。