新竹縣竹東鎮光武街113號10F/10F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 262 萬 9.6 萬/坪 × 27.29 坪
權狀坪數27.29 坪
主建物18.41 坪
公設比23.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.29 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪27.29 坪
土地坐落 資源段 1941 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.7
光武街中位 9.6
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 1%比光武街中位 高 0%比竹東鎮 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交262 萬
+30%
2026 年推估342 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。