新竹縣竹北市自強南路69之3號5F/14F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,961 萬 45.1 萬/坪 × 54.33 坪
權狀坪數54.33 坪
主建物26.44 坪
公設比30.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.33 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 27.89 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪54.33 坪
土地坐落 中興段 422 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,961 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,816 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.6
自強南路中位 26.9
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 1%比自強南路中位 高 68%比竹北市 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,961 萬
+47%
2026 年推估2,881 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 920 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,453 萬
每月月付54,428 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。