新竹縣湖口鄉松江二街99號3F/5F
2020-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.8 萬/坪 × 25.04 坪
權狀坪數25.04 坪
主建物15.49 坪
公設比22.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.04 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪25.04 坪
土地坐落 中興段中興小段 135-5 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.4
松江二街中位 16.8
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 9%比松江二街中位 高 0%比湖口鄉 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+59%
2026 年推估669 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 24.4 萬/坪總 560 萬 2021-09-01 1F/5F 2房2廳1衛 · 28.85 坪 19.1 萬/坪總 550 萬 2021-01-20 4F/5F 3房1廳1衛 · 25 坪 16.6 萬/坪總 415 萬 2018-04-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.28 坪 17.6 萬/坪總 462 萬 2015-09-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.28 坪 16.4 萬/坪總 430 萬 2014-05-23 1F/5F 0房0廳0衛 · 21.98 坪 20.8 萬/坪總 456 萬 2013-12-28 2F/5F 3房1廳1衛 · 19.27 坪 16.9 萬/坪總 325 萬 2013-12-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 20.55 坪 19.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。