新竹縣竹北市成功十一街102號3F/12F
2018-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,136 萬 29.1 萬/坪 × 76.64 坪
權狀坪數76.64 坪
主建物41.34 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 76.64 坪
└ 主建物 41.34 坪
└ 公設等 35.3 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪76.64 坪
土地坐落 自強段 81 地號
價格拆解
成交總價2,136 萬
其中車位−142 萬
扣車位後房價1,994 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 33
成功十一街中位 27.9
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 12%比成功十一街中位 高 4%比竹北市 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,136 萬
+103%
2026 年推估4,335 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,595 萬
每月月付59,763 元
30 年總利息556 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（142 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。