新竹縣竹北市成功十一街102號8F/12F
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 34 萬/坪 × 84.78 坪
權狀坪數84.78 坪
主建物41.49 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.78 坪
└ 主建物 41.49 坪
└ 公設等 43.29 坪
土地持分 15.3 坪
0 坪84.78 坪
土地坐落 自強段 81 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
其中車位−264 萬
扣車位後房價2,324 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 33
成功十一街中位 27.7
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 3%比成功十一街中位 高 23%比竹北市 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,588 萬
+101%
2026 年推估5,209 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,859 萬
每月月付69,653 元
30 年總利息648 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（264 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-18 12F/12F 4房2廳3衛 · 107.48 坪 36.6 萬/坪總 3,930 萬 2018-11-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 79.88 坪 29.2 萬/坪總 2,150 萬 2018-05-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 77.44 坪 29.2 萬/坪總 2,147 萬 2018-05-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 84.78 坪 29.5 萬/坪總 2,288 萬 2018-03-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 83.72 坪 33 萬/坪總 2,522 萬 2018-03-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 83.66 坪 29.8 萬/坪總 2,309 萬 2018-03-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 76.64 坪 29.1 萬/坪總 2,136 萬 2017-06-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 83.66 坪 31.6 萬/坪總 2,404 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。