新竹縣湖口鄉大智路1巷2弄32號2F/5F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 20.7 萬/坪 × 26.62 坪
權狀坪數26.62 坪
主建物15.67 坪
公設比30.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.62 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 10.95 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪26.62 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 24.6
大智路中位 17.1
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 16%比大智路中位 高 21%比湖口鄉 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+59%
2026 年推估877 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.62 坪 27.4 萬/坪總 730 萬 2024-04-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.62 坪 26.3 萬/坪總 700 萬 2024-03-12 1F/5F 2房2廳1衛 · 16.27 坪 31.3 萬/坪總 510 萬 2023-10-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.62 坪 24.4 萬/坪總 650 萬 2021-05-17 1F/5F 2房2廳1衛 · 16.27 坪 24.6 萬/坪總 400 萬 2021-01-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.62 坪 20.7 萬/坪總 550 萬 2020-04-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.62 坪 20.7 萬/坪總 550 萬 2019-09-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.62 坪 18.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。