新竹縣竹東鎮北興路三段3號6F/7F
2022-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 21.8 萬/坪 × 47.31 坪
權狀坪數47.31 坪
主建物25.22 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.31 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 13.38 坪
0 坪47.31 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 355-6 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價940 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.3
北興路三段中位 16
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 2%比北興路三段中位 高 36%比竹東鎮 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+13%
2026 年推估1,194 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。