新竹縣竹東鎮北興路三段3號
2022-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 21.5 萬/坪 × 83.64 坪
權狀坪數83.64 坪
主建物53.01 坪
公設比36.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.64 坪
└ 主建物 53.01 坪
└ 公設等 30.63 坪
土地持分 24.64 坪
0 坪83.64 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 355-6 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.3
北興路三段中位 16.1
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 1%比北興路三段中位 高 34%比竹東鎮 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+16%
2026 年推估2,094 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-04-01 3F/7F 3房2廳1衛 · 47.31 坪 19.5 萬/坪總 920 萬 2022-11-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 15.5 萬/坪總 769 萬 2022-10-27 4房2廳2衛 · 58.48 坪 23.2 萬/坪總 1,380 萬 2022-10-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 17.6 萬/坪總 870 萬 2022-10-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 17.3 萬/坪總 858 萬 2022-10-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 21.3 萬/坪總 1,038 萬 2022-10-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 21.8 萬/坪總 1,060 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。