新竹縣新豐鄉學府街72巷18號6F/7F
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 25.8 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物15.75 坪
公設比25.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 文昌段 602 地號
價格拆解
成交總價718 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價638 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26.6
學府街中位 26.3
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 3%比學府街中位 低 2%比新豐鄉 2019 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交718 萬
+57%
2026 年推估1,124 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-11 1F/7F 2房2廳2衛 · 23.36 坪 39.8 萬/坪總 930 萬 2023-11-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 27.61 坪 33.9 萬/坪總 936 萬 2023-06-17 4F/7F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 32.7 萬/坪總 680 萬 2023-02-08 7F/7F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 27.9 萬/坪總 580 萬 2022-12-18 2F/7F 2房2廳1衛 · 20.8 坪 30 萬/坪總 625 萬 2022-12-15 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 30 萬/坪總 623 萬 2022-11-10 7F/7F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 25.5 萬/坪總 530 萬 2021-12-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 27.1 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。