新竹縣竹北市興隆路一段435號8F/22F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,250 萬 54.2 萬/坪 × 115.39 坪
權狀坪數115.39 坪
主建物57.12 坪
公設比42.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 115.39 坪
└ 主建物 57.12 坪
└ 公設等 58.27 坪
土地持分 19.56 坪
0 坪115.39 坪
土地坐落 台科段 192 地號
價格拆解
成交總價6,250 萬
扣車位後房價6,250 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 26.6
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 104%比興隆路一段中位 高 112%比竹北市 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,250 萬
-1%
2026 年推估6,159 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-09 6F/22F 4房2廳4衛 · 115.39 坪 53.7 萬/坪總 6,200 萬 2020-08-07 3F/22F 4房2廳3衛 · 114.74 坪 27.9 萬/坪總 3,200 萬 2016-05-14 7F/22F 4房2廳3衛 · 115.39 坪 26.6 萬/坪總 3,070 萬 2015-08-10 9F/22F 4房1廳3衛 · 114.08 坪 29.8 萬/坪總 3,088 萬 2015-07-10 22F/22F 4房1廳3衛 · 123.89 坪 30.5 萬/坪總 3,780 萬 2015-05-15 3F/22F 4房1廳3衛 · 114.74 坪 23.9 萬/坪總 2,738 萬 2014-11-03 20F/22F 4房1廳3衛 · 115.42 坪 31.1 萬/坪總 3,588 萬 2014-09-15 19F/22F 4房1廳3衛 · 115.42 坪 30.4 萬/坪總 3,508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。