新竹縣竹北市嘉仁街86號12F/15F
2025-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,460 萬 72.6 萬/坪 × 61.17 坪
權狀坪數61.17 坪
主建物23.82 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.17 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 37.35 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪61.17 坪
土地坐落 翰林段 495 地號
價格拆解
成交總價3,460 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價2,970 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 72.6
嘉仁街中位 23.3
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比嘉仁街中位 高 212%比竹北市 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,460 萬
+1%
2026 年推估3,489 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（490 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。