新竹縣竹北市嘉仁街86號7F/15F
2025-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,682 萬 37.9 萬/坪 × 51.42 坪
權狀坪數51.42 坪
主建物23.82 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.42 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪51.42 坪
土地坐落 翰林段 495 地號
價格拆解
成交總價1,682 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,552 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 72.6
嘉仁街中位 23.3
竹北市 2025 年中位 46.6
比本棟中位 低 48%比嘉仁街中位 高 63%比竹北市 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,682 萬
+1%
2026 年推估1,707 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,242 萬
每月月付46,515 元
30 年總利息433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。