新竹縣竹北市隘口三街255號2F/14F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 19.9 萬/坪 × 41.76 坪
權狀坪數41.76 坪
主建物17.54 坪
公設比51.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.76 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪41.76 坪
土地坐落 隘興段 332 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價680 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 26.5
隘口三街中位 23
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 25%比隘口三街中位 低 13%比竹北市 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+103%
2026 年推估1,688 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 858 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 13F/14F 3房2廳1衛 · 42.72 坪 56.9 萬/坪總 2,430 萬 2021-01-23 9F/14F 2房2廳1衛 · 42.72 坪 29.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-07 8F/14F 2房2廳1衛 · 42.72 坪 29.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-05-04 3F/14F 2房2廳1衛 · 42.72 坪 24 萬/坪總 1,025 萬 2018-02-10 4F/14F 2房1廳1衛 · 39.36 坪 29.4 萬/坪總 950 萬 2017-12-05 5F/14F 2房1廳1衛 · 42.72 坪 24.9 萬/坪總 900 萬 2017-11-30 8F/14F 2房1廳1衛 · 42.72 坪 26.5 萬/坪總 960 萬 2017-08-03 9F/14F 2房1廳1衛 · 42.72 坪 26.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。