新竹縣新豐鄉中崙285之15號4F/5F

2020-09-19 實價登錄成交明細

成交總價 170 萬 4.7 萬/坪 × 36.16 坪

權狀坪數36.16 坪

主建物20.73 坪

公設比36.2%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 36.16 坪

└ 主建物 20.73 坪

└ 公設等 15.43 坪

土地持分 9.24 坪

0 坪36.16 坪

土地坐落 中崙段 621 地號

價格拆解

成交總價170 萬

扣車位後房價170 萬

單價 4.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪

本筆成交 4.7

本棟中位 13.9

中崙中位 17.1

新豐鄉 2020 年中位 18

比本棟中位低 66%比中崙中位低 73%比新豐鄉 2020 年中位低 74%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交170 萬

+59%

2026 年推估269 萬

以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）34 萬

貸款（8 成）136 萬

每月月付5,095 元

30 年總利息47 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層4F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看新竹縣新豐鄉中崙285之15號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。