新竹縣寶山鄉雙豐二街53號3F/7F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27 萬/坪 × 40.79 坪
權狀坪數40.79 坪
主建物18.34 坪
公設比30.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.79 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪40.79 坪
土地坐落 明湖段 97 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 17.6
雙豐二街中位 17.6
寶山鄉 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 53%比雙豐二街中位 高 53%比寶山鄉 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+43%
2026 年推估1,571 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-31 2F/7F 2房2廳1衛 · 40.95 坪 28.5 萬/坪總 1,168 萬 2021-08-15 5F/7F 2房1廳1衛 · 40.79 坪 19.4 萬/坪總 792 萬 2019-01-14 1F/7F 2房1廳1衛 · 41.61 坪 22.8 萬/坪總 808 萬 2017-06-11 3F/7F 2房2廳1衛 · 40.79 坪 14 萬/坪總 570 萬 2016-12-31 4F/7F 2房1廳1衛 · 40.79 坪 17.1 萬/坪總 602 萬 2016-12-26 2F/7F 2房1廳1衛 · 40.95 坪 16.5 萬/坪總 593 萬 2016-12-26 3F/7F 2房1廳1衛 · 40.79 坪 17.2 萬/坪總 605 萬 2016-12-26 5F/7F 2房1廳1衛 · 40.79 坪 17.6 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。