新竹縣寶山鄉雙豐二街53號1F/7F
2019-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 22.8 萬/坪 × 41.61 坪
權狀坪數41.61 坪
主建物18.8 坪
公設比30.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.61 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪41.61 坪
土地坐落 明湖段 97 地號
價格拆解
成交總價808 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價693 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 17.6
雙豐二街中位 17.6
寶山鄉 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 30%比雙豐二街中位 高 30%比寶山鄉 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交808 萬
+73%
2026 年推估1,398 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,770 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-31 2F/7F 2房2廳1衛 · 40.95 坪 28.5 萬/坪總 1,168 萬 2021-10-08 3F/7F 2房2廳1衛 · 40.79 坪 27 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-15 5F/7F 2房1廳1衛 · 40.79 坪 19.4 萬/坪總 792 萬 2017-06-11 3F/7F 2房2廳1衛 · 40.79 坪 14 萬/坪總 570 萬 2016-12-31 4F/7F 2房1廳1衛 · 40.79 坪 17.1 萬/坪總 602 萬 2016-12-26 2F/7F 2房1廳1衛 · 40.95 坪 16.5 萬/坪總 593 萬 2016-12-26 3F/7F 2房1廳1衛 · 40.79 坪 17.2 萬/坪總 605 萬 2016-12-26 5F/7F 2房1廳1衛 · 40.79 坪 17.6 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。