新竹縣竹北市光明六路東二段317號17F/22F
2017-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 28.3 萬/坪 × 117.78 坪
權狀坪數117.78 坪
主建物53.8 坪
公設比49.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 117.78 坪
└ 主建物 53.8 坪
└ 公設等 63.98 坪
土地持分 16.59 坪
0 坪117.78 坪
土地坐落 永興段 472 地號
價格拆解
成交總價2,930 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比光明六路東二段中位 低 24%比竹北市 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-13 3F/22F 4房2廳3衛 · 117.78 坪 33.2 萬/坪總 3,300 萬 2020-09-30 19F/22F 4房2廳3衛 · 107.73 坪 31 萬/坪總 3,000 萬 2020-07-25 14F/22F 4房2廳3衛 · 107.73 坪 31.3 萬/坪總 3,000 萬 2019-10-05 20F/22F 4房2廳2衛 · 92.57 坪 36.2 萬/坪總 2,900 萬 2019-09-16 11F/22F 4房2廳3衛 · 107.73 坪 28.3 萬/坪總 2,740 萬 2019-08-20 4F/22F 4房2廳3衛 · 107.73 坪 26 萬/坪總 2,558 萬 2019-08-17 13F/22F 4房2廳3衛 · 107.73 坪 30.2 萬/坪總 2,950 萬 2019-01-31 18F/22F 4房2廳3衛 · 107.73 坪 30.3 萬/坪總 2,956 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。