新竹縣關西鎮信義街82號
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 5.8 萬/坪 × 71.44 坪
權狀坪數71.44 坪
主建物48.61 坪
公設比21.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 71.44 坪
└ 主建物 48.61 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 19.46 坪
0 坪71.44 坪
土地坐落 正義段 453 地號
價格拆解
成交總價416 萬
扣車位後房價416 萬
單價 5.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 8.5
信義街中位 8.1
關西鎮 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 32%比信義街中位 低 28%比關西鎮 2021 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交416 萬
+19%
2026 年推估494 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。