新竹縣竹北市縣政二路南段131號10F/12F
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,738 萬 51.2 萬/坪 × 53.52 坪
權狀坪數53.52 坪
主建物27.96 坪
公設比30.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.52 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪53.52 坪
土地坐落 台科段 30 地號
價格拆解
成交總價2,738 萬
扣車位後房價2,738 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 18.8
縣政二路南段中位 25.5
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 172%比縣政二路南段中位 高 101%比竹北市 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,738 萬
+9%
2026 年推估2,989 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,190 萬
每月月付82,061 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 1F/12F 0房2廳2衛 · 35.67 坪 56.1 萬/坪總 2,000 萬 2018-11-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 19.6 萬/坪總 1,050 萬 2018-04-14 1F/12F 1房2廳2衛 · 35.67 坪 45.4 萬/坪總 1,620 萬 2015-04-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 20 萬/坪總 1,072 萬 2013-07-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 17.8 萬/坪總 950 萬 2013-06-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 19 萬/坪總 1,018 萬 2013-03-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 17.8 萬/坪總 950 萬 2013-03-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 18.8 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。