新竹縣竹北市縣政二路南段131號1F/12F
2026-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 56.1 萬/坪 × 35.67 坪
權狀坪數35.67 坪
主建物18.24 坪
公設比30%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.67 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪35.67 坪
土地坐落 台科段 30 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 18.8
縣政二路南段中位 25.5
竹北市 2026 年中位 47.2
比本棟中位 高 198%比縣政二路南段中位 高 120%比竹北市 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 51.2 萬/坪總 2,738 萬 2018-11-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 19.6 萬/坪總 1,050 萬 2018-04-14 1F/12F 1房2廳2衛 · 35.67 坪 45.4 萬/坪總 1,620 萬 2015-04-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 20 萬/坪總 1,072 萬 2013-07-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 17.8 萬/坪總 950 萬 2013-06-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 19 萬/坪總 1,018 萬 2013-03-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 17.8 萬/坪總 950 萬 2013-03-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 18.8 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。