新竹縣竹北市興隆路三段303號9F/25F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 28.3 萬/坪 × 130.78 坪
權狀坪數130.78 坪
主建物59.67 坪
公設比34.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 130.78 坪
└ 主建物 59.67 坪
└ 公設等 71.11 坪
土地持分 19.56 坪
0 坪130.78 坪
土地坐落 家興段 501 地號
價格拆解
成交總價3,380 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 29.1
興隆路三段中位 29.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 3%比興隆路三段中位 低 4%比竹北市 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,380 萬
+46%
2026 年推估4,935 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。