新竹縣竹北市興隆路三段303號6F/25F
2025-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,720 萬 32.3 萬/坪 × 146.18 坪
權狀坪數146.18 坪
主建物66.88 坪
公設比46.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 146.18 坪
└ 主建物 66.88 坪
└ 公設等 79.3 坪
土地持分 21.8 坪
0 坪146.18 坪
土地坐落 家興段 501 地號
價格拆解
成交總價4,720 萬
扣車位後房價4,720 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 29.1
興隆路三段中位 29.5
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 11%比興隆路三段中位 高 9%比竹北市 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,720 萬
+1%
2026 年推估4,770 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）944 萬
貸款（8 成）3,776 萬
每月月付141,464 元
30 年總利息1,317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 2F/25F 4房2廳3衛 · 128.01 坪 30.9 萬/坪總 3,950 萬 2022-06-14 9F/25F 4房2廳2衛 · 130.78 坪 29.8 萬/坪總 3,900 萬 2021-09-29 22F/25F 4房2廳3衛 · 135.57 坪 29.1 萬/坪總 3,950 萬 2021-09-29 3F/25F 4房2廳3衛 · 155.27 坪 27.3 萬/坪總 3,850 萬 2021-09-12 4F/25F 4房2廳3衛 · 155.27 坪 27.8 萬/坪總 3,900 萬 2021-08-20 5F/25F 4房2廳3衛 · 146.18 坪 27.5 萬/坪總 3,800 萬 2021-08-20 9F/25F 4房2廳2衛 · 130.78 坪 28.3 萬/坪總 3,380 萬 2021-08-20 8F/25F 4房2廳3衛 · 146.18 坪 27.9 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。