新竹縣湖口鄉德和路76巷8號3F/8F
2018-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 8.7 萬/坪 × 18.4 坪
權狀坪數18.4 坪
主建物11.69 坪
公設比28.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 18.4 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪18.4 坪
土地坐落 綠園段 863-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9.3
德和路中位 17.1
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 6%比德和路中位 低 49%比湖口鄉 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交160 萬
+64%
2026 年推估263 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：兩間套房
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 7F/8F 1房0廳1衛 · 9.6 坪 24 萬/坪總 230 萬 2021-08-27 6F/8F 4房1廳4衛 · 42.07 坪 9.3 萬/坪總 390 萬 2021-07-14 7F/8F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 10.3 萬/坪總 150 萬 2020-04-25 7F/8F 1房0廳1衛 · 8.8 坪 10.1 萬/坪總 89 萬 2019-08-20 8F/8F 1房1廳1衛 · 8.8 坪 8.5 萬/坪總 75 萬 2019-07-15 2F/8F 1房1廳1衛 · 9.6 坪 7.8 萬/坪總 75 萬 2019-05-03 8F/8F 1房1廳1衛 · 9.13 坪 8.8 萬/坪總 80 萬 2018-09-12 7F/8F 1房0廳1衛 · 9.6 坪 8.7 萬/坪總 83 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。