新竹縣湖口鄉德和路76巷8號7F/8F
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 10.3 萬/坪 × 14.54 坪
權狀坪數14.54 坪
主建物8.67 坪
公設比28.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 14.54 坪
└ 主建物 8.67 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪14.54 坪
土地坐落 綠園段 863-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 9.3
德和路中位 17.2
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 11%比德和路中位 低 40%比湖口鄉 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+51%
2026 年推估226 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 7F/8F 1房0廳1衛 · 9.6 坪 24 萬/坪總 230 萬 2021-08-27 6F/8F 4房1廳4衛 · 42.07 坪 9.3 萬/坪總 390 萬 2020-04-25 7F/8F 1房0廳1衛 · 8.8 坪 10.1 萬/坪總 89 萬 2019-08-20 8F/8F 1房1廳1衛 · 8.8 坪 8.5 萬/坪總 75 萬 2019-07-15 2F/8F 1房1廳1衛 · 9.6 坪 7.8 萬/坪總 75 萬 2019-05-03 8F/8F 1房1廳1衛 · 9.13 坪 8.8 萬/坪總 80 萬 2018-09-12 7F/8F 1房0廳1衛 · 9.6 坪 8.7 萬/坪總 83 萬 2018-04-08 3F/8F 2房2廳2衛 · 18.4 坪 8.7 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。