新竹縣竹東鎮中興路二段101巷31號10F/14F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 11.8 萬/坪 × 81.8 坪
權狀坪數81.8 坪
主建物48.97 坪
公設比29.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 81.8 坪
└ 主建物 48.97 坪
└ 公設等 32.83 坪
土地持分 19.93 坪
0 坪81.8 坪
土地坐落 國王段 503 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11
中興路二段中位 12.3
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 7%比中興路二段中位 低 4%比竹東鎮 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交965 萬
+64%
2026 年推估1,587 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-08 5F/14F 4房2廳3衛 · 81.8 坪 20.1 萬/坪總 1,642 萬 2021-04-09 12F/14F 4房2廳3衛 · 81.82 坪 15.3 萬/坪總 1,250 萬 2018-11-18 8F/14F 4房2廳3衛 · 90.33 坪 11.4 萬/坪總 1,025 萬 2017-02-18 13F/14F 4房2廳3衛 · 81.8 坪 10.8 萬/坪總 880 萬 2016-03-23 1F/14F 4房2廳3衛 · 90.59 坪 11 萬/坪總 1,000 萬 2015-06-23 10F/14F 4房2廳2衛 · 81.8 坪 11 萬/坪總 900 萬 2015-01-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 90.33 坪 10.3 萬/坪總 930 萬 2015-01-15 9F/14F 4房2廳2衛 · 81.8 坪 11.3 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。