新竹縣竹東鎮東富街26號1F/5F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.8 萬/坪 × 30.58 坪
權狀坪數30.58 坪
主建物23.43 坪
公設比16.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.58 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 13.53 坪
0 坪30.58 坪
土地坐落 資源段 790 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 8.4
東富街中位 10
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 40%比東富街中位 高 18%比竹東鎮 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+28%
2026 年推估461 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-05 1F/5F 3房2廳2衛 · 30.58 坪 14.7 萬/坪總 450 萬 2021-04-09 1F/5F 3房2廳2衛 · 30.58 坪 8.5 萬/坪總 261 萬 2020-05-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 9.1 萬/坪總 340 萬 2019-08-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 18.72 坪 2.5 萬/坪總 46 萬 2014-07-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 8.4 萬/坪總 315 萬 2014-03-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 8 萬/坪總 300 萬 2013-09-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 6.9 萬/坪總 260 萬 2013-08-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。