新竹縣竹東鎮東富街26號3F/5F
2019-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 46 萬 2.5 萬/坪 × 18.72 坪
權狀坪數18.72 坪
主建物14.44 坪
公設比13.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.72 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪18.72 坪
土地坐落 資源段 790 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.5 萬/坪
本筆成交 2.5
本棟中位 8.4
東富街中位 10
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 70%比東富街中位 低 75%比竹東鎮 2019 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交46 萬
+78%
2026 年推估82 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）37 萬
每月月付1,379 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-05 1F/5F 3房2廳2衛 · 30.58 坪 14.7 萬/坪總 450 萬 2021-10-26 1F/5F 2房1廳2衛 · 30.58 坪 11.8 萬/坪總 360 萬 2021-04-09 1F/5F 3房2廳2衛 · 30.58 坪 8.5 萬/坪總 261 萬 2020-05-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 9.1 萬/坪總 340 萬 2014-07-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 8.4 萬/坪總 315 萬 2014-03-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 8 萬/坪總 300 萬 2013-09-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 6.9 萬/坪總 260 萬 2013-08-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。