新竹縣竹東鎮惠安街98號4F/8F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 877 萬 26.7 萬/坪 × 32.89 坪
權狀坪數32.89 坪
主建物21.53 坪
公設比25.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.89 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪32.89 坪
土地坐落 東寧段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 25.8
惠安街中位 25.4
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 3%比惠安街中位 高 5%比竹東鎮 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交877 萬
+4%
2026 年推估910 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,285 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本買賣有一個車位為自行增設停車空間編號1號，價格為60萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。