新竹縣竹北市縣政二路596號3F/5F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 31.5 萬/坪 × 117.63 坪
權狀坪數117.63 坪
主建物67.64 坪
公設比36.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 117.63 坪
└ 主建物 67.64 坪
└ 公設等 49.99 坪
土地持分 30.27 坪
0 坪117.63 坪
土地坐落 翰林段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
縣政二路中位 25.6
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比縣政二路中位 高 23%比竹北市 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,700 萬
+9%
2026 年推估4,039 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。