新竹縣竹北市縣政二路596號2F/5F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 29.8 萬/坪 × 122.44 坪
權狀坪數122.44 坪
主建物67.64 坪
公設比34.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 122.44 坪
└ 主建物 67.64 坪
└ 公設等 54.8 坪
土地持分 30.27 坪
0 坪122.44 坪
土地坐落 翰林段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 31.5
縣政二路中位 25.7
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 低 5%比縣政二路中位 高 16%比竹北市 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,650 萬
+8%
2026 年推估3,929 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。