新竹縣竹北市勝利十一路108號19F/21F
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 21 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物22.81 坪
公設比36.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 莊敬段 655 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.7
勝利十一路中位 23
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 7%比勝利十一路中位 低 9%比竹北市 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,020 萬
+102%
2026 年推估2,057 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,037 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-19 11F/21F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 41.2 萬/坪總 2,000 萬 2023-07-21 12F/21F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 43.5 萬/坪總 2,150 萬 2021-10-04 3F/21F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 33.4 萬/坪總 1,620 萬 2021-04-11 13F/21F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 32.9 萬/坪總 1,598 萬 2020-10-20 4F/21F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 27.7 萬/坪總 1,368 萬 2020-05-04 7F/21F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 23.4 萬/坪總 1,135 萬 2019-03-07 14F/21F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 22.6 萬/坪總 1,110 萬 2018-10-21 8F/21F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 19.8 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。