新竹縣竹北市勝利八街一段201號7F/19F
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 21.4 萬/坪 × 92.82 坪
權狀坪數92.82 坪
主建物41.3 坪
公設比30.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 92.82 坪
└ 主建物 41.3 坪
└ 公設等 51.52 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪92.82 坪
土地坐落 莊敬段 716 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,515 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 19.3
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 11%比勝利八街一段中位 低 12%比竹北市 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,735 萬
+103%
2026 年推估3,529 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,212 萬
每月月付45,406 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 13F/19F 4房1廳3衛 · 92.82 坪 37.7 萬/坪總 3,500 萬 2023-05-06 0房0廳0衛 · 47.39 坪 49.5 萬/坪總 2,345 萬 2021-03-15 11F/19F 4房2廳2衛 · 89.87 坪 28.8 萬/坪總 2,588 萬 2019-05-04 17F/19F 4房2廳3衛 · 80.41 坪 20.7 萬/坪總 1,665 萬 2018-08-13 15F/19F 4房2廳3衛 · 91.34 坪 19.1 萬/坪總 1,745 萬 2018-01-12 14F/19F 4房2廳3衛 · 89.87 坪 18 萬/坪總 1,616 萬 2015-09-25 13F/19F 4房2廳3衛 · 92.82 坪 17.6 萬/坪總 1,630 萬 2015-09-08 3F/19F 4房2廳3衛 · 89.87 坪 17.5 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。