新竹縣竹北市勝利八街一段201號15F/19F
2018-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,745 萬 19.1 萬/坪 × 91.34 坪
權狀坪數91.34 坪
主建物41.3 坪
公設比30.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 91.34 坪
└ 主建物 41.3 坪
└ 公設等 50.04 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪91.34 坪
土地坐落 莊敬段 716 地號
價格拆解
成交總價1,745 萬
扣車位後房價1,745 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.3
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 1%比勝利八街一段中位 低 21%比竹北市 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,745 萬
+101%
2026 年推估3,512 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,396 萬
每月月付52,300 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 13F/19F 4房1廳3衛 · 92.82 坪 37.7 萬/坪總 3,500 萬 2023-05-06 0房0廳0衛 · 47.39 坪 49.5 萬/坪總 2,345 萬 2021-03-15 11F/19F 4房2廳2衛 · 89.87 坪 28.8 萬/坪總 2,588 萬 2019-07-07 7F/19F 4房2廳3衛 · 92.82 坪 21.4 萬/坪總 1,735 萬 2019-05-04 17F/19F 4房2廳3衛 · 80.41 坪 20.7 萬/坪總 1,665 萬 2018-01-12 14F/19F 4房2廳3衛 · 89.87 坪 18 萬/坪總 1,616 萬 2015-09-25 13F/19F 4房2廳3衛 · 92.82 坪 17.6 萬/坪總 1,630 萬 2015-09-08 3F/19F 4房2廳3衛 · 89.87 坪 17.5 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。